Offer letters issue to the applicants of Low Medium Costs House at Central Garden, Batu Lanchang

As reported in Sinchew Jit Pao

檳州政府分配Central Garden中廉價屋‧黃漢偉：通知87“幸運兒”‧發獻購信了


黃漢偉（右二）公佈檳州低價屋供需情況：右一為其助理莫策燕；左二是州房屋主任諾莎阿達，和官員弗士娜。（圖：星洲日報）

（檳城）掌管州房屋事務的行政議員黃漢偉說，最近建好的峇都蘭樟Central Garden的195單位價格7萬2千500令吉中廉價屋，根據當局今年8月的統計，共有1千203名登記購買，而最新統計數字，要求購買它的人士稍跌至1千134人。

他說，州政府已向87名要求購買Central Garden中廉價屋單位的“幸運兒”發出獻購信。

他昨日（21日）在新聞發佈會說，這些收到獻購信的人士，有14人是上世紀80年代之前的登記者，另14名是1980至1989年的登記者，30名是1990至1999年的登記者，23名是2000至2005年的登記者，6名是2006至2011年的登記者。

低價廉屋供不應求

黃漢偉說，目前檳州共有逾萬名中下層人民向州政府登記要購買廉價屋，或中廉價屋，可是州政府所能夠提供的低價屋卻遠遠追不上殷切的需求。

他強調，在檳州民聯政府治理下獲得機會購買廉價屋和中廉價屋的中下層人士，其中竟有人是30年前的登記購買廉價屋者。

黃漢偉同意，有許多人等到從工作崗位退休了，仍然等不到廉價屋。

其中一些人薪金逐年提高，因而失去了購買低價屋的資格，收入處於尷尬的水平，被當局視為不能購買中廉價屋的“高薪”，卻根本買不起目前價格銳漲至30萬令吉以上水平的公寓。

指前朝剝削需屋者機會

黃漢偉說，有些中下層民眾的收入太低，沒有資格向銀行貸款，故即使向州政府登記獲得分配，也無法擁有自己的屋子。

不過，他認為，前朝時期有通過人民代議士的推薦分配低價屋風氣，由於許多得到分配者是朋黨，造成真正需要者的機會被剝削。

一些“擁有關係的人士”使用家人的名義多買幾間，然後出租牟利。檳州民聯政府為了杜絕前朝的弊端，嚴格執行獲得獻議購買低價屋者不可出租，及購屋5年內不准出售的政策。

方便掌握最新情況和數據
鼓勵登記購買廉價屋

黃漢偉鼓勵向州政府登記購買廉價屋，或中廉價屋者每隔3年更新一次登記，以便當局掌握最新的情況和數據。

他說，以人們對低價屋需求殷切的檳島來說，目前只有6個房屋發展計劃能夠提供現成的廉價屋給中下層民眾，即擁有90單位的壟尾的旭陽之苑、擁有414單位的甘蜜山Centrio Garden、擁有80單位的浮羅山背Desa Nipah、擁有280單位的雙溪賴Idaman Melur、擁有334單位的前姓郭橋填地Sri Saujana，和擁有195單位的峇都蘭樟Central Garden。

他說，上述6個發展計劃，有的已發出獻購信，或已發出部份獻購信，所剩無幾。

有人接獻議購低價屋信件
不法份子詐財

黃漢偉揭露，他於週二接獲發展商投報，指有人獲得州政府獻議購買低價屋信件，可是涉及的發展商尚未把有關低價屋交給州政府。他懷疑該名購屋者被不良份子詐財，可是已找不到該名人士。（星洲日報／大北馬）



As reported in Nanyang Siang Pau

槟市会与发展商斗耐性 擅自违建不获住用证

2011-10-13 15:07

中央花园房屋计划中的豪华公寓，违建顶楼正逐一被拆除，以期能够尽早获得住用证。

（槟城12日讯）槟岛市议会将与违例发展商“斗耐性”，迟迟不发住用证（OC）给擅改图测违法扩建的房屋计划！

槟岛峇都兰樟中央花园房屋计划于今年4月份竣工，但因发展商没有按照原本图测，擅自在豪华公寓顶楼额外增建建筑物，槟市会基于房屋计划与原本图测不符，以致迟迟不发住用证。

目前，上述房屋计划发展商已自行拆除违建部分，相信是要早日获取住用证，让购屋者迁入居住。

掌管槟州房屋的行政议员黄汉伟接受《南洋商报》访问时披露，一旦房屋计划不按图测兴建，发展商只有在两个选择下才能获取住用证，即自行拆掉违法扩建的建筑物，以符合最初所呈上的图测；或修改并重新提呈最新的房屋计划图测。

拆除违建可获住用证

他指出，上述发展商数个月前呈交上诉信给有关当局，包括其槟州房屋委员会反映问题，最后则决定自行拆掉违法扩建的建筑物。

他补充，随着发展商展开拆除行动，发展商较后可重新寻求获得市议会发出的住用证。

中央花园房屋个案 让发展商引以为鉴

黄汉伟希望中央花园房屋计划的个案能让所有发展商引以为鉴，勿认为可以先斩后奏而不受对付。

最大损失是购屋者

“近期，一些发展计划甚至是在没有入图就开始动工，以为遭发现了才来补救，其实这样反而拖慢了整项工程进度。”

他补充，除了发展商本身面对损失，最终面对最大损失的则是等待多时的购屋者。

他呼吁房屋计划承包商，或绘测师可向发展商提供专业意见，及在更符合程序下落实房屋计划。

发展商建后拆 在槟城属罕见

发展商为了获取住用证而“建后拆”，在槟城实属罕见。

据槟岛市议会一名官员的说法，峇都兰樟中央花园房屋计划发展商自行拆掉顶楼违建的建筑物，在槟城近年来算是非常少见的。

另一方面，中央花园其中一栋中廉价组屋，195个单位中约有140名购屋者，已于上周进行单位抽签仪式。

黄汉伟透露，峇都兰樟区州议员罗兴强于刚过去的9月份，才交上Kampung Pulau木屋区居民名单给槟州房屋局，名单审核后将交给发展商。

3 Phases to resurface the Kampung Road in Air Itam consitutuency

YB Wong Hon Wai, ADUN Air Itam, melawat kawasan di Air Itam untuk meninjau projek pengetaran semula jalan-jalan kampung. Projek ini adalah projek khas tahun 2011 untuk mengetar jalan-jalan kampung di Air Itam dan fasa 2 telah siap. Fasa tiga dijangka bermula akhir tahun ini. Kos kesemua projek ini ditanggung oleh MPPP dan Peruntukan kawasan Air Itam dari Kerajaan Negeri dan kos keseluruhan ialah RM160,000.

As reported in China Press

亞依淡次階段工程 3道路完成鋪瀝青

　（檳城9日訊）亞依淡區州議員黃漢偉指出，其選區內第二階段的鋪路工程已竣工，耗資1萬9790令吉的工程是由檳島市政局撥款，所鋪上瀝青的3條道路共長760公尺。

　他指出，第二階段涉及鋪路地區，包括紅毛丹路（70公尺）、甘榜武吉壟尾路（270公尺）及安樂村（420公尺）。

　他說，一般道路在5至7年后就需重鋪，甘榜道路由于交通流量較少，一般上可耐10年。

耗資7萬

　黃漢偉昨早與安樂村鄉委會委員巡視安樂村時，如是指出，出席者包括市議員柏拉安南、安樂村鄉委會主席黃振部、秘書詹比利。

　安樂村鄉委會秘書詹比利說，該村道路已超過10年沒有鋪上瀝青，進入該村的最大型交通工具，是小型的垃圾車。

　此外，黃漢偉指出，其選區內的鋪路工程共分三階段進行，早已在今年年初就已鑒定即將鋪上瀝青的道路；首階段在兩個月前已完成，所鋪的道路為甘榜比桑基督教堂前、甘榜比桑天德堂前、政府診療所前，該階段工程耗資7萬令吉。

　他指出，第三階段工程在上個月獲批准，預計年底動工，所鋪道路為甘榜比桑一帶，耗資8萬1000令吉。

　“首階段與第三階段的工程，皆由亞依淡選區撥款，撥出有關款項，只有第二階段工程是由市政局撥款。”

　此外，黃漢偉還代表安樂村鄉委會，移交50令吉援助金與價值20令吉的日常用品給安樂村窮苦居民。

Penang State Government supports the Freedom Film Fest

Freedom Film Fest to screen in Penang this weekend
Posted on 3 October 2011 - 08:45pm

Bernard Cheah
newsdesk@thesundaily.com

GEORGE TOWN (Oct 3, 2011): The FreedomFilmFest (FFF) 2011 films will be screened in both the mainland and island of Penang this weekend.

The human rights film festival, organised by Pusat KOMAS and supported by the Penang state government and Suaram, will be held at Summit Hotel, Bukit Mertajam, on Saturday from 8pm to 11pm.

It will then be presented at the Dewan Sri Pinang in George Town on Sunday from 11am to 11pm.

FreedomFilmFest assistant coordinator Yow Chong Lee said the screenings here will feature three short films titled 'Huruf J', 'Lot, Umah Am' and 'Senyap... Tersentak'.

"The first two films were winning films of the FFF 2011 film proposal competition, while the last is a production by Pusat KOMAS," he said.

While 'Huruf J' touches on issues faced by widows and 'Lot, Umah Am' talks about indigenous Orang Seletar fishermen living along the Straits of Johor, 'Senyap... Tersentak' highlights the eight demands made by the Bersih 2.0 movement.

"After each viewing, we will engage with the audience on the issues of those films," said Yow at a press conference recently.

Suaram Penang Coordinator Ong Jing Cheng and State Cultural Committee chairman Wong Hon Wai were present as well.

Wong said that the state government supports such film festivals which touch on human rights issues.

"This is a film festival which is not normally seen in other places here," he said.

Admission is free. For details, visit freedomfilmfest.komas.org or email freedomfilmfest@komas.org

Press Interview: Issue on Foreign Workers

As reported in China Press - 28-9-11

檳威好多外勞村 組屋民埋怨．何不建宿舍？

報導/攝影：陳添興

　（檳城28日訊）檳威兩地不少中廉價組屋變相成為外勞村，尤其越靠近工業區的廉價屋，就會出現外勞租屋的現象。

“並沒製造問題”
部分居民為外勞說話

《中國報》記者在走訪湖內88座組屋及斯里紹嘉娜組屋時，發現在工廠上下班時間為最多外勞出入的時段，成群結隊的外勞也許會造成本地人的心理作用，但外勞其實並沒有刻板印象中問題制造者。

　湖內88座組屋夜市小販傅麗芬（44歲）在接受訪問時說，外勞具有一定的購買能力，平時夜市都會看到外勞前來購物，很多時候他們都會買一些東西然后帶回家鄉或是自己使用。

　她說，一些本地人對于外勞會有所抗拒，曾有顧客因為外勞試穿過該雙鞋子，就決定不買。

　“我覺得外勞與本地人沒有差別，希望人們不要戴有色眼鏡來看待他們，大家都平等。”

　她說，雖然曾聽聞外勞滋事，但是她認為，本地人也會製造問題，所以不該歧視外勞。

　居民林娘春（26歲）說，88座組屋A及D座因為有警衛看守，所以外勞都很守規矩，但B及C座組屋因為樓下有店面人口出入較多及缺乏警衛，所以較常聽聞外勞打架的事件。

　他指出，他所居住的組屋內的環境衛生並沒有什么大問題，外勞也不會缺乏衛生意識。

規劃工廠勞工宿舍

　在檳島壟尾及湖內地區，由于靠近峇六拜工業區，所以多座組屋已相繼成為外勞村，包括大華高原組屋、湖內88座組屋、德沙英達86座組屋等，市區的五條路斯里紹嘉娜組屋這一兩年也出現大批外勞入住的情況。

　威省一帶外勞村則在北賴龍鳳花園、武吉柔魯及彩虹花園。

　雖然大部分居民因外勞衍生的社會及民生問題深感不滿，但市場需要外勞是事實，而外勞始終是需要居住的地方。

　北馬廠商公會主席拿督李耀建接受《中國報》電訪時說，中央或州政府可建設專屬外勞的住宿地點，以減少本地人的投訴及容易教方便管控。

　他建議，州政府可在未來開發新地點讓發展商建設外勞居住場所，這除了可減少外勞問題外，也可讓工廠提供宿舍給勞工，相信這樣的發展計劃發展商也可牟利。

　他說，一些本地工廠會提供住宿給外籍職員，這也是一個較好的方式減少外勞住組屋問題，但很多公司沒有這方面的福利，只是外包給外勞人力資源公司去處理。

　李耀建說，外勞問題是無可避免，那是因為是我國的經濟形勢所造成我國需要大量的外勞。

　針對李耀建建議政府可建設專屬外勞的住宿地點一事，檳州房屋委員會的黃漢偉深表認同。

　他說，這不止是局限于外勞而已，而是包含工廠的所有勞工，就有如中國富士康工廠就有提供宿舍給勞工職員。

　他透露，檳城發展機構已有計劃，在峇都交灣一帶規劃工廠勞工宿舍。

　惟他說，這一切仍需要日后在做更深入的探討。

政府組屋禁轉租外勞
違規者直接驅逐

黃漢偉說，州政府目前正著手處理州政府組屋轉租給外勞的問題，一旦發現違規租客將會直接被逐出單位。

　他說，不久前該局已派員到州政府所管轄的組屋，如平安巷、安邦惹惹及大山腳宏願組屋進行調查。

　“我們有發現一些單位被租客轉租給外勞的情況，所以已經直接發出信函將該住戶逐出，以便可把人民組屋租給真正需要的人士。

　同時，他說，在解決州政府組屋后，該委員會就會開始處理居民投訴的組屋。

　黃漢偉解釋，70年代當檳城開始往工業發展並開設工廠時，主要的勞工還是來自本地，所以沒有特別建設宿舍，惟現在已經引入了較多的外籍勞工，才會造成問題衍生。

　他認為，在舊有住宅區設立外勞宿舍並無法解決問題，所以需要新地點。

楊順興：政府應管制

壟尾及湖內是最多組屋變成外勞村的地帶，壟尾區州議員楊順興認為，外勞的問題關乎國家能力資源控制的問題。

　他說，如果政府不管制外勞引入我國的數量，這只會造成情況惡化。

　他說，雖然我國的制造業及經濟都依賴外籍勞力，但是，政府還需要從法律的角度切入管制，以免氾濫成災。

　他指出，外勞也是需要住宿，所以說如硬把外勞趕出原有居住的地點，也不是絕佳的辦法。

外勞很友善

＊湖內一帶居民林榮彬（26歲）

我認為只要本地人與外勞雙方只要可了解對方的文化，就可減少歧視的。我住在湖內這一帶，天天都會接觸外勞朋友，基本上他們都很友善。

　有可能有一小撮的外勞會制造問題，成為害群之馬，但這不能一概而論，因為外勞與我們本地人無異，他們也只是前來這裡討生活而已。

出入會小心

＊斯里紹嘉娜組屋居民林女士（42歲）

早前看到報導指說，斯里紹嘉娜組屋的基設遭到破壞及衛生問題，所以出入時都會特別小心。

　我相信，只要本地人懂得如何尊重外勞的話，就不會出現什么大問題，因為並不是所有的外勞都會滋事。

警衛團巡視

＊湖內88座組屋志願警衛團成員顏福喜（35歲）

志願警衛團每週不定時的都會在這一帶巡視，相信這將可減少這一帶外勞或本地人滋事的問題。

　一般上比較常碰見的情況是外勞打架，其他犯罪如掠奪、偷竊就較少出現，相信是警衛團發揮的作用。

可和睦共處

＊斯里紹嘉娜組屋居民梁偉康

一開始搬進這裡時，曾擔心過這是不是非常髒亂的地方，但是在住了幾個月后發現其實並沒有出現想像中的問題。

　雖然發現一個單位會有許多外勞同住一起，但只要他們遵守條例及不惹是生非，本地人與外勞也可和睦共處。可能這個組屋是新建，所以暫時沒有太大的環境衛生問題。

浮羅山背8所華小未來發展. Press Interview: The future of 8 Chinese Schools in Balik Pulau

As reported in Sinchew Daily 29-9-11

人口外流家長捨近求遠‧浮羅山背華小招生艱難


2011-09-29 12:16

黃漢偉：浮羅山背每所華小的生存都是重要的，何況這些學校擁有悠久的歷史。（圖：星洲日報）

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講起浮羅山背，大家都會不期然想起令人垂涎三尺的各品種榴槤，還有那令人印象深刻的純樸風光；奈何，再大的果園、再美的景色，都難以留住新生代，以致當地人口不斷往外流。

這種現象對當地華小來說，衝擊最大。每年從新生登記運動，再到新生覆准，都是令人提心吊膽的數據，而實際情況便是新生人數逐年下滑。

浮羅山背一帶共有8所華小，分別是崇德、聖心、新民、振華、育華、育才、大同以及浮羅勿洞華小，除了崇德及聖心華小的學生人數分別為大約250人及180人之外，其餘6所都是微型華小，學生總人數未超過90名。

董事努力家訪成績仍不理想這些微型華小的部份董事，努力地作家訪、招新生，然而成績並不理想。不是董事們不夠落力，畢竟，人口外流以及華裔生育率降低已是不爭的事實，縱使董事們再付出更多汗水，也不易扭轉乾坤。

當然，另外一個因素便是家長捨近求遠，雖然住在浮羅文丁，但還是千方百計把孩子送入浮羅山背市區中較為大型的華小。

趙惠坤：教局應嚴正看待
需分區制度化調派新生

大同華小董事長趙惠坤告訴《大北馬》，文丁一帶有很多住宅區，然而，家長卻因為追求名校以及不願把孩子送入友族生較多的當地華小，而寧願把孩子送往市區的崇德或聖心小學求學。

他說，根據他們的調查，文丁明年共有20多位一年級華小新生，然而，真正在浮羅文丁大同小學就讀的明年度新生，卻只有7人。

鑑於此，他促請教育局能嚴正看待這種現象，分區制度化調派新生，否則將造成更多微型學校的誕生。

黃漢偉：過去3年來
共有31發展計劃進行

眼看浮羅山背各華小面對學生來源的種種困境，我們也恍然想起，一系列的發展計劃不是將在浮羅山背展開了嗎？5年、10年後，這些發展計劃是不是能促使人口回流浮羅山背，讓當地華小從此擺脫新生短缺的憂慮？

而這些發展計劃，又到底能否製造就業機會呢？若沒有就業機會而只是純粹的置產投資，年輕人又怎可能會留在浮羅山背落地生根呢？

針對此，《大北馬》走訪檳州城市及鄉村規劃及房屋事務委員會主席行政議員黃漢偉。他說，過去3年來，共有31項房屋及店屋發展計劃在浮羅山背進行。

在這31項發展計劃當中，其中9項已取得入伙准證、17項仍在興建、3項已發出完工准證以及2項經獲得批准。

這些發展計劃包括了房屋、商店單位、辦公室、商場、廉價組屋、民眾會堂以及國際學校等。

黃漢偉說，在談及浮羅山背的發展議題，他時常會與當地的國會議員，即尤斯馬迪以及議長拿督阿都哈林交換意見，同時一起巡視當地的屋業計劃。

他們三人都有共同的原則，即認為浮羅山背是個純樸的地方，即使發展計劃進行時，也不能破壞當地的精神面貌。

“例如，早些時候有項發展計劃的申請，然而，這項計劃涉及拆除具有50年歷史的店屋，州政府最終沒有批准這項計劃。”

雖然一系列發展計劃正如火如荼進行，不過，黃漢偉坦言，只有在5年後，或許才能看到發展計劃所帶來的成效，即吸引人口回流浮羅山背以及造福當地華小的學生來源。

他說，目前一些房屋計劃雖已取得入夥准證以及已有屋主，然而，屋主也需要一些時間進行工作上和孩子教育上的調整。

帶動浮羅山背經濟命脈
生態旅遊有發展潛力

雖然說房屋及店屋逐漸聳立於浮羅山背，然而，若該區沒有就業機會，再多的房子供人居住也是徒然的，一來難以吸引年輕人定居浮羅山背，二來家長或選擇安排孩子在檳島市區或峇央峇魯的小學上課，方便本身上下班時載送。

針對此，黃漢偉說，浮羅山背的經濟規劃主要是農業及漁業為主，當地並沒有、也不適合大型工業在該處操作，畢竟交通會是很大的挑戰。

不過，他說，除了農業及漁業，生態旅遊是一個值得開拓的旅遊發展領域，帶動當地的經濟命脈。

他也說，州政府準備大力推動的浮羅山背教育卓越中心計劃，目前州政府正與數所亞洲高等學府接洽，以說服他們來到這地方設立分校。

小學新生漸減少是趨勢

黃漢偉認為，小學新生來源逐漸減少，這是一個趨勢，畢竟新生兒的出生率，整體上也已經下降。

他指出，在2001年，檳州新生嬰孩多達2萬3千613名，而在2008年，這個數據已下降至2萬1千512名，大約減少了2千100名。

“另外一個原因是，浮羅山背的就業機會並不多，許多浮羅山背的年輕人離鄉背井到外發展或求學，直至一定的年紀後，才可能返回家鄉定居。”

他指出，目前浮羅山背的經濟狀態是以農業、漁業及小本生意為主，並沒有大型的工業，許多較有學識的，都到峇央峇魯工廠或是喬治市工作與定居了。

發展商因“壓力”裹足不前
政治因素肇緩慢發展

雖然說浮羅山背的純樸風光，原本就不適合過度發展，然而，根據黃漢偉的說法，浮羅山背之所以比起檳島其他地區的發展相對地超級緩慢，乃是政治因素所造成。

他說，浮羅山背是檳島內，其中以馬來裔為主的國會選區，在政治考量下，巫統讓浮羅山背維持現況，以致許多發展計劃在巫統的“壓力”下，皆未獲得通過，以維持原有的政治版圖。

“巫統甚至不成文地規定當地發展計劃必須保留70%的土著固打，以致許多發展商都裹足不前。”

他說，巫統擔心一旦過度發展浮羅山背，將淡化該區的選民結構。

黃漢偉說，自308大選，民聯執政檳州後，認為浮羅山背應逐步獲得發展，也因此批了一些屋業發展計劃。

在學生數及設備互助
各校董事部應合作

眼見浮羅山背新生的來源有限，而各校董事部必須竭盡所能招生，黃漢偉建議當地各校董事部，為了浮羅山背華教的未來發展，各造應採取合作態度，在顧及學校本身的發展時，也兼顧其他華小的發展。

“浮羅山背每所華小的生存都是重要的，何況這些學校擁有悠久的歷史。所以，各校董事部應該在學生人數及學校設備方面，採取互助的精神。”

也是檳州華校事務協調委員會成員之一的黃漢偉也曾向該會主席章瑛建議，除了年度制度化撥款之外，委員會應該擴大角色，探討州內各區華小所面對的問題。

總結

黃漢偉：適合居住好地方
浮羅山背絕不會變空城

黃漢偉說，浮羅山背絕對不會變成一座空城，它或許無法演變成猶如壟尾或峇央峇魯極速發展的新市鎮，然而，它絕對會是一個很適合居住的好地方。

浮羅山背有規模龐大的西南區消拯局、警局、法庭以及清真寺，同樣的，交通、學校、巴剎也非常集中，難得的是，每個週日或許還可以看到一大批腳車騎士漫遊這個山區，這讓大家預見了生態旅遊的發展潛能。

樸實特質是個寶藏浮羅山背的樸實特質是個寶藏，而活在這寶藏中的華小，也一樣顯得珍貴。奈何人口的外流，使得這些華小不得不努力掙扎求存，眼見學生來源漸漸流失，卻還是得咬緊牙根走下去。

如今，房子、商店陸續聳立了，我們期待5年或10年後，浮羅山背在保持那純樸面貌的同時，也多了那令人振奮的人氣，以及源源不息的學生來源，讓當地的學校，天天都有宏亮的朗讀聲迎接每一個亮麗早晨。

（星洲日報／大北馬）

Press Interview: Improvement to reduce congestion in Lebuhraya Thean Teik

3招暂解天德园塞车
二零一一年九月二十六日 晚上十一时五十九分

(槟城26日讯)为解天德园大道交通瓶颈，州政府也已开展“缓兵之计”，以纾缓因“两岸”发展带来的交通梦魇。

唯州政府认同这只是暂缓之计，长远性规划尚有待槟岛交通大蓝图出炉以提升公共交通系统才能完成。

在《光华日报》报导天德园在两岸面对高楼公寓发展带来的交通流量激增造成的交通梦魇后，也是亚依淡区行政议员的黄汉伟律师向本报记者指出，槟州政府已开展三大临时措施来解决交通瓶颈。

黄汉伟：纾交通梦魇

他说，首一是槟岛市政局已耗资30万令吉加宽从罗弄峇都兰樟驶入天德园大道的转弯路段，以便交通工具都可直接从罗弄峇都兰樟左转入天德园大道，解决交通等候造成的阻塞情况。

造成公众猛吐苦水

他说，有关提升工程也已完工，并发现对纾缓该转弯交通带来帮助，在此之前由于交通灯系统，造成左驶入天德园大道大排车龙阵，远至青草巷，造成公众猛吐苦水。

双车道扩大至三车道

黄汉伟表示，从天德园大道亚依淡警局一方路段至华人义山的道路加宽计划涉及从现有双车道扩大至三条车道，工程由“四季豪园发展商佳景集团受指示规定下建造，然在施工时却面对居民投诉加宽道路贴近居宅建筑，引起安全隐忧议题，政府也已从中斡旋，以便发展商与居民对话，寻找解决方案。

不过，黄汉伟表示，有关路段早期原是树芭，原有30多户的居民，唯后来面对扩建现象，造成原有的缓冲地被侵入，使到路段扩建时面对居民投诉过于靠近民居。

发展商受促扩充道路

另一方面，在天德园大道的另一项由OHM集团推行的公寓及豪华房宅发展计划也已受指示必须扩充道路，有关发展商料将扩大从天德园大道左驶入罗弄峇都兰樟的转弯路段。

不过，黄汉伟也表示，在解决天德园大道同时出现两大问题，一是邱公司殡仪馆一方的义山有入侵现象，有阻道路的扩建，相信可能在安葬时出现过界的情况，不过为免节外生枝，他已指示发展商不要触及这些义山坟地。

信众面对泊车困境

而在邱公司殡仪馆一方路段上的一栋华人神坛也衍生交通问题，他说，有关神坛并未出现阻路情况，然而信众却面对泊车困境，以致将车子泊放路边，有阻交通。有关神坛与最邻近的邱公司殡仪馆尚有约百公尺的距离。

车流量每小时达1500辆

在高峰时期，从天德园大道出入的交通流量高达每小时1500辆。黄汉伟指出，根据报告，在高峰期即傍晚6时至7时，记录到有1500部车流取道天德园大道，这相等于一天会有万部车流途经天德园大道。

他表示，目前的交通方案只是纾缓之计，而从天德园左驶入罗弄峇都兰樟面对的交通问题不大，可是右驶方向却因为有多所学校上下课时面对的激增车流，使到问题加剧。

他承认一旦天德园大道两岸发展完工，将带来更棘手的问题。

至少7高楼矗立人口激增

从罗弄峇都兰樟路口进入亚依淡发林交通圈的天德园大道全长约2公里，约10年前启用以来成为亚依淡发林屋业区居民取道钟灵中学前亚依淡路，来往乔治市后的替代交通要道，然而在该大道不断面对发展压力，多个公冢更因此让路高楼公寓，形成至少七栋高楼发展等计划矗立后，激增的人口及交通量令人担心，欠缺前瞻性的交通规划再加上基本设施的可能不敷，将造成区内交通接下来一团糟；目前在天德园大道已完成的公寓计划包括BL公寓(Boulevard Condominium)(1栋19层楼，168单位)，在施工中计划包括佳景集团的“四季豪园”(Four Seasons)(前为珍美园)(4栋30及31层，合共808单位)。BL公寓后方的新公寓计划以及新近OHM集团推行的“Shinevile Park(1栋40层299单位)及Shinevile Villa”(3层楼91单位)高级公寓及洋楼发展计划。

99 unoccupied LMC unit at Puncak Erskine available for sales

黃漢偉：位處“冷門地點”‧有中廉價屋無人問津


2011-09-30 13:53

從白雲山嶺組屋的單位眺望出去，除了可以看到丹絨道光一帶的市區景觀，還可以看到一望無際的大海。（圖：星洲日報）

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（檳城）儘管有不少“無殼族”仍在投訴等不到政府分配的中廉價單位，但州內卻也發生不少中廉價屋無人問津的情況！

掌管房屋事務的黃漢偉行政議員坦言，在一些較冷門的地點，就算是有中廉價屋的供應也無法獲得購屋者的青睞，導致一些中廉價屋空置。

威南情況最為嚴重

他說，威南的情況最為嚴重，當地一些只售4萬餘令吉的平地屋（豆干屋）或組屋單位也無法賣出，威中也有一些地方面對此問題。

他說，如果一個發展計劃位於“熱門”（即適中和較便利）的地點，所有的單位都會變成非常搶手；反之，一些坐落在較偏遠，如在油棕園一帶，其單位就會面對“沒人要”的窘境。

黃漢偉是於昨日（9月29日）前往白雲山嶺組屋（88Puncak Erskine）巡視時，如此說。

他認為，除了地點，公眾缺乏資訊也是其中一個導致部份中廉價屋銷量不佳的原因。

近期與發展商會面

“因此，我將會在近期內前往威南巡視，並與面對中廉價屋銷量不佳的發展商會面，向他們瞭解當中的問題，希望能夠給他們及購屋者更具體的協助。”

他說，之前的房屋促銷會都是發展商個別舉辦，因此他建議結合所有中廉價屋銷量不佳的發展商，舉辦一個中廉價屋房屋促銷會，讓中廉價屋的資訊能夠一起發放給公眾。

白雲山嶺組屋
仍有99空置單位

有些時候，檳州房屋局分配的房屋並不合心意，因此這次當局轉換做法，讓公眾先看屋，再決定要否購買，最後才由房屋局做核准及分配！

黃漢偉說，白雲山嶺組屋自2008年獲取入伙准證後，至今仍有99個空置的單位，因此特別與建築承包商合作，讓公眾可先安排前往看屋，再決定是否要購買。

他說，白雲山嶺組屋的單位面積為600平方尺，三房式單位售價為6萬5千令吉以上（不包停車位）及約8萬令吉（包括停車位）。

有興趣先向發展商登記
房屋局過後核准名單並分配

“如果公眾有興趣購買白雲山嶺的單位，可以先向發展承包商登記，房屋局過後將會根據有興趣的名單做出核准及分配。”

他說，雖然未向檳州房屋局提呈中廉價屋申請表格的公眾，也可以在看中單位後才提呈表格，然而優先權還是會保留給早已呈交表格的申請者。

欲參觀白雲山嶺單位的公眾，可與OHM集團市場執行員蘇琮勝接洽（04-2299559）。（星洲日報／大北馬）

Assist 1000 residents of Taman Jelutong Jaya - by repairing a faulty lift

甭爬11層樓梯接新娘‧電梯修好，新郎鬆了一口氣！


不良於行的老祖母王清根，坐輪椅乘電梯下樓迎接一對新人周南棟和毛詩蓉。（圖：星洲日報）

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（檳城）這個週末對家住霹靂冷天安園公寓3座11樓的新郎周南棟（23歲），是憂心忡忡的一天，原因是他於一天迎娶新娘，可是公寓的2座電梯都壞了。

幸而，到了結婚的這一天清晨，失靈的2架電梯之中，有一架恢復運作，周南棟順利的把新娘毛詩蓉（20歲）迎娶回家。

新郎的祖母王清根（67歲）不良於行，早一陣子因為電梯失靈不能出門，當周南棟帶毛詩蓉回到天安園公寓底樓時，這名老祖母高興得坐輪椅乘電梯下樓迎接一對新人。

這兩架電梯使用的6條鋼纜，其中一條於國慶日之前的8月27日突然斷為兩截，過後所有17層樓的212單位上千名居民，面對失去電梯的苦楚。

同樣是住在11樓的71歲老人黃詩欽於1個月前才動心臟繞道手術，每次從底樓回家需要20分鐘爬樓梯。

免親友爬樓梯之苦捧茶儀式改在酒店

類似的情況落在新郎周南棟眼中，他於是決定把婚禮的捧茶儀式改在酒店舉行，免卻親友爬樓梯之苦。

可是，當地州議員郭庭源給男家保證，這一天早上一定能夠把其中一座電梯修好。

公寓居民發現其中一架電梯於當天一早恢復運作，高興得在公寓底樓張貼大字報感謝幫助他們的郭庭源、黃漢偉行政議員，和檳州首席部長政治秘書黃偉益州議員。

視察電梯暸解民情
黃漢偉郭庭源獻祝福

黃漢偉和郭庭源於這一天上午到天安園視察修復好的電梯，順道向一對新人獻上祝福。

天安園3座的居民為當地受發展計劃影響的住戶，他們搬進去居住之後，發展商突然清盤，導致公寓的電梯自從2004年最後一次檢查之後，一直沒有獲得維修。

電梯長年沒有維修的結果，便是國慶日之前的大故障。令居民感到心驚膽跳的是，他們去年才成立的高樓管理機構無法承擔高昂的維修電梯費用。

尚欠逾13萬水電費
管理機構沒錢修電梯

另一方面，他們的管理機構還欠國能6萬多令吉電費，和欠檳州供水機構7萬多令吉水費，債台高築，根本沒錢維修電梯。

在民聯州政府的協助下，他們獲得州政府和當地州議員的3萬6千750令吉緊急撥款修理電梯。

至於拖欠的水費和電費則獲得通融，管理機構暫時只須繳付新的賬單，舊賬可以押後。

黃漢偉說，這是涉及上千民眾的緊急事故，州政府才會出面協助居民。

他說，由於需要從外國採購電梯零件，另一架失靈電梯於3個月後才能修復。（星洲日報／大北馬）

As reported in China Press
一架升降機終獲維修 逾千人不必走樓梯了

北馬

10/09/2011 18:30
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天安園較早前因為升降機無法操作，使到1000多名居民的日常生活受影響。

地點：霹靂冷天安園組屋

　（檳城10日訊）在州政府動用緊急特別撥款，加上雙溪檳榔區州議員郭庭源選區撥款下，霹靂冷天安園組屋的一架升降機終獲維修，昨晚恢復操作。

　逾1000名居民不必再面對走樓梯回家的痛苦，樂齡人士終可重展歡顏。

　天安園組屋的兩架升降機因年久失修無法操作，導致居民，包括樂齡者都必須走樓梯回家。

　檳州房屋委員會主席黃漢偉說，這是州政府首次動用緊急特別撥款，解決組屋問題。

　“之前，州政府曾動用有關撥款協助武吉明惹被風災吹走屋頂的住戶。”

　詢及州政府的作法會否打開先例時，黃漢偉說，任何地方出現緊急狀況，州政府不會以條規或官僚作風為借口而坐視不理。

　他說，天安園B座組屋共有17層212單位及超過1000名住戶，其中一架升降機在8月27日，因6條電纜中的其中一條斷裂無法操作。

　“另一架升降機的齒輪在隔日也無法操作，兩架升降機的維修費用需4萬9000令吉，與共管委員會討論后，該會只能拿出1萬2250令吉，因此，州政府與郭庭源選區撥款3萬6750令吉。”

另一架須等零件

　他說，另一架升降機零件需從國外訂購，需等3個月。

　黃漢偉今日巡視該組屋時，這么說。出席包括雙溪檳榔區州議員郭庭源。

　郭庭源說，該組屋已有11年，但升降機7年沒維修，最后一次維修是在2004年。

　“去年共管委員會接管組屋管理時已沒有儲蓄金，並面對拖欠電費6萬多令吉，水費拖欠7萬多令吉的問題。”

老翁：感激州政府
不再為走樓梯受苦了

住在11樓的71歲老翁黃詩欽感激州政府協助，使他不必再承受走樓梯的痛苦。

　曾在今年8月12日入院動心臟繞道手術的黃詩欽，這幾天雖沒有升降機使用，但每天還是會出門一次。

　他說，該組屋之前並未發生過這情況，這是第一次。

　“我每走兩層樓梯，都會通過走廊走到另一個樓梯，以走L形的方式上11樓住家，花費約20分鐘時間。”

共管委會18日大會
講解管理費重要性

天安園組屋共管委員會將在本月18日下午2時召開會員大會，向居民講解繳交管理費的重要性。

　共管委員會秘書李祥興說，該會從去年7月接手管理權至今，約20%居民沒付管理費。

　“換言之，我們少了約5萬多令吉收入。”

　他說，只要居民繳付管理費，共管委員會在碰到緊急事件時，才有儲蓄金可使用。

　“現在共管會每個月的開銷透支1萬5000令吉。”

　另一方面，黃漢偉建議，共管會召開緊急會議，向居民講解所面對問題，以及繳付管理費的重要性。

　此外，共管委員與國能公司及供水機構達致協議，如常繳付每個月的水電費，之前所拖欠的費用則將在該會有儲蓄金時再付還。

Officiating Choir Event

As reported in Guang Min.
第九屆檳州歌樂節大匯演 黃漢偉盼學校培養人才 提升檳藝術文化水平

2011-09-17 18:25

■由盧宗和演奏小提琴及林宗興鋼琴伴奏莫扎特名曲。

（檳城17日訊）檳城藝術委員會主席黃漢偉行政議員表示，從國家獨立至今，經歷了民主進程和經濟起飛，如今也需要看到文化及藝術達到一定的水平，除了政府的支持，民間也要大力地關注，希望未來文化及藝術能夠與教育界結合，培養更多接班人，讓檳城的文化及藝術達到更高層次。
黃漢偉週五在由檳州政府主催，檳州歌樂協會主辦的“第九屆檳州歌樂節大匯演”致詞時說，希望學校能裁培文化藝術的人才，甚至是大師，才能使藝術界更上一層樓。
他說，檳城在文化藝術方面相當蓬勃，這幾天，檳城各個角落都舉辦不少文藝活動，證明檳城的文化氣息濃厚。

林秋雅感謝黃漢偉支持

檳州歌樂協會會長暨籌委會主席林秋雅要感謝黃漢偉，在3年前主動撥款5000令吉，支持及鼓勵民間非盈利團體來推動文化藝術活動，今年是第三年了，明年也是歌樂節的10週年，希望明年會更好，會有新的突破。

巴生福建會館合唱團參與

她說，此次參與的團體有從老遠來的巴生福建會館合唱團，歌樂節可稱之為巴生最大的文化活動，今年是第卅七屆由五個團體組成的合唱團，其中一個團體主催，其他的鄉團協辦，這是巴生鄉團在我國表現最突出的地方，由會館支持其屬下青年團來籌辦歌樂節。

“而巴生青年團本身的互動，是其他地方青年團所不能比的，他們的合作精神、財力來源的充足，是檳城鄉團音樂團學習的好榜樣。”

會上，林秋雅贈送紀念品給嘉賓，包括檳州人民文化協會愛樂合唱團的代表該團署理會長蘇雅真、巴生福建會館合唱團代表該團團長鄭素芬。由顧問陳玉章律師陪同。

檳州歌樂協會副會長陳玉梅贈送獎狀給巴生福建會館合唱指揮李玉芳、檳州人民文化協會愛樂合唱團指揮林宗興、檳州歌樂協會屬下合唱團及檳州一心合唱團指揮王秋琴、菩提校友會歌唱班指揮林國彬、長青歌藝社指揮陳玉蓮。

同時，她也贈送獎狀給表演者、鋼琴伴奏者及小提琴演奏者盧俊漢、盧宗和、唐元凱、黃怡林、張芝琳、劉榮萍。由檳州歌樂協會副會長林秋儀、秘書張月寶及財政劉宗輝陪同。

Pesta Tanglung Air Itam

黄汉伟中秋文娱晚会 千人出席同欢共庆
二零一一年九月十一日 晚上九时四十八分

（槟城11日讯）千人出席亚依淡州议员黄汉伟中秋文娱晚会，提早庆中秋！

亚依淡州议员黄汉伟自上任来，每年有在选区内办中秋文娱晚会，而今年则在玫瑰花园前草场举行，成功吸引了当千余人出席。会场上，除了备有文娱表演，大会也安排了提灯游行，黄汉伟连同出席的父母携带小孩提着灯笼在社区游行。这项中秋晚会也获亚依淡安乐村社区发展及治安委员会配合联办。

黄汉伟致词时说，自他上任议员以来，即极力提升选区的基设，而乡委会主席黄振部致词时则说，中秋不仅是华人的传统节目，如今也是马来西亚的全民节目。



峇央峇魯陽光廣場中秋晚會 黃漢偉吁游子返檳見證繁榮

2011-09-11 17:21

■余錦明（左一）、沈志勤（左四）及黃漢偉（右三）頒發獎杯給予胜出的制造燈籠比賽得獎者。

（檳島西南區11日訊）檳州行政議員黃漢偉指出，佳節是游子回鄉的好時機，因此他希望在中秋節返回檳州的游子能夠多逗留几天，一睹檳城的繁榮，慎重思考留下為州經濟做出貢獻。
他說，檳州擁有了一切留住人才的因素，包括工廠需要本地專才，因此希望适逢中秋回檳聚團圓的游子能夠考慮留在檳州工作。

“如今我們有很多就業机會等待本地人申請，檳州的經濟也一片盛景，目前我們缺乏的就是人才，如果游子選擇留下，必定造惠州經濟。”

他週六晚出席峇央峇魯陽光廣場舉辦的“花好月圓人團圓，中秋賞月提燈”會時也希望，本地的居民能夠把握好就業机會，不要凡事都依靠外勞。

班台惹雅區州議員沈志勤則說，在慶祝佳節的時候，社會大眾應該發揮睦鄰精神，盼顧左鄰右舍，大家一起歡慶中秋月圓好節日。

“我們應該獻出關愛，留意鄰居的一舉一動，佳節時大家不分种族同歡共慶。”
該廣場總經理余錦明表示，為了聯誼當地各族居民，該廣場每年都會舉辦各族的重要歡慶節日，協助把峇央峇魯打造成和睦市鎮。

籌安老院活動基金

“今年的中秋節，我們在歡慶的同時也沒有忘記社會不幸的一群，通過許愿樹為湖內恩惠愛安老院籌募活動基金。”
他指出，舉辦中秋提燈會，也是為了向年輕一代及友族傳達中秋節的意義，這個花好月圓人團圓的日子，值得大家去深思背后的深遠意義。
他也感謝峇央峇魯居民協會、峇央峇魯睦鄰計划中心、峇央峇魯雙威鎮睦鄰計划中心、惹蘭丁雅（南區）社委會、峇央峇魯南福宮及峇央峇魯治安隊合作協辦。
除了提燈籠活動，現場還備有大旗鼓及舞獅表演、制作燈籠比賽、猜燈謎等系列精彩活動。（）